3p :潘大有一句话我比较难以理解，所谓北静安房价由房租支撑。按道理说，房租和股息一样，对资产价格的影响很少。

房租和股息一样对资产价格影响很少这句存在认识上的偏差。作为一个理性的投资市场，资产价格最终是由资产的盈利决定的，换作股票，即为每股收益(举个例子，投资新加坡上市公司的投资者最看重的是分红)，换作房地产，即为租金。投资者投资房产，其目的即为了获取租金收入及未来的升值预期，而房产升值归根到底还是其租金上扬引起的（可参考一下买卖交易不是很活跃的工业地产，大家投资的目的都是获取高额租金回报）。